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契税满
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房子末满五年要交
契税
多少?
契税与满不满五年无关,其它税费才与满不满五年有关。具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:
个人所得税
1%(
房产
证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、
银行
贷款费及小区房的住房
维修基金
等在内。
TAGS:
房屋买卖
契税
房产纠纷
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