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契税过两年免征营业税
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两年的普通房免征营业税,怎样的房是普通房?
普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前,多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房,高层住宅多
安装
电梯。普通住宅和非普通住宅的区别由于各地对多层和高层的定义不一致,
划分
标准各地可根据实际情况酌情确定。也可以用减法,即非普通住宅以外的住宅,按普通住宅处理。非普通住宅是指符合以下条件之一的住宅: 1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); 2、单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米); 3、实际成交价格高于该区市场
指导
价1.2倍以上(不含1.2倍); 普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。反之则为普通住宅。
TAGS:
免征
营业税
契税
房屋买卖
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