合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履行合同，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。
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二手房购房签合同注意事项有哪些
4二手房过户注意事项、对二手房价格进行评估、现场了解房产现状；6；3、注意所购房屋历史遗留问题：1、合法彻底办理过户注意交费时间；5、到房管局查询产权证的真实性、要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋；7、要求卖方提供合法的产权证书、注意协议签订内容；2；8