房产过户都需要哪些费用越详细越好

1、买方承担契税。90平方米以下首次购房的，按百分之一交纳；90到140平方米的，按房价百分之一点五交纳；
2、卖方承担营业税。房屋产权取得满五年的免征，不超过五年的，按房价百分之五点五交纳；
3、土地增值税。房屋产权取得满五年的免征，不超过五年的，按房价百分之一交纳。