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承租人拖欠租金的次承租人能行使什么权利
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承租人拖欠租金的次承租人能行使什么权利
因承租人拖欠租金,出租人请求解除合同时,次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权。因此,次承租人可代付租金、违约金。
【法律依据】《
民法
典》第七百一十九条规定,承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金
数额
的,可以向承租人
追偿
。
TAGS:
租金
行使
房产纠纷
房屋租赁
拖欠
承租人
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