商品房买卖合同无效的条件

商品房买卖合同无效的条件

商品房买卖合同无效的条件有三种类型：
1.房屋与土地分开转让，合同无效；
2.侵犯优先购买权，合同无效；
3.商品房预售违法，在未取得预售许可证明的情况下订立的商品房预售合同是无效的。