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购房合同有购房合同备案的必要吗
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购房合同有不备案的吗
你好,这里和你解答一下购房合同有不备案的吗这个问题,各地的政策或许操作不同。一般来说在开发商和业主
签订
购房
协议
后,在一个
时间
内就要求开发企业到房管部门进行备案。可是实际操作中许多开发商并不去备案,因此在房管部门的显示是交易的房子还未能成交。如果备案了,那操作就会比没有备案麻烦的多,要么就是走违约手续上家不要房子了开发商再卖给你,要么就是待房子产权证办理完毕你再和上家办理二手房过户手续。你现在面临的情况是我们行内所说的改低档,也就是说没有备案的房子,实际上只要是开发商愿意,就可以把原来购房者的姓名改为你的,当然多数情况下开发企业或者是经手人要收一定的好处费。
TAGS:
房屋买卖
合同
房产纠纷
备案
购房
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