买的商品房有瑕疵的处理方式:
1、出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同。
处理方式:应当认定合同无效(但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效)。
2、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。
处理方式:可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
3、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
处理方式:可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第四十四条,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。
买的商品房有瑕疵应该怎么处理
法律咖
人气:3.3W
最近更新
- 1买样板房有质量问题应该怎么处理
- 2瑕疵产品质量问题怎么赔偿
- 3买衣服避免瑕疵品怎么做
- 4买房子应该注意什么 买房子应该注意什么细节
- 5商品房面积纠纷应该如何处理
- 6房屋出租有瑕疵怎么办
- 7产品缺陷与产品瑕疵的区别是什么
- 8买商品房会遇到的风险有哪些|怎样购买商品房
- 9乳房下垂应该怎么处理?
- 10民事诉讼中的瑕疵证据该怎么认定?
- 11买房应该看重位置还是开发商
- 12股东出资瑕疵纠纷处理方法有什么?
- 13产品质量法的瑕疵
- 14结婚登记程序瑕疵该怎么办?
- 15销售假冒注册商标的商品应该如何处理?
- 16购买预售商品房应注意什么?|商品房预售是合理的吗
- 17商品房面积纠纷应该如何处理|房屋实际面积怎么算
- 18商品房交付使用有瑕疵怎么处理
- 19商品房买卖仲裁申请书应该怎么写?
- 20卖方赠与的产品有瑕疵是否承担责任
更多推荐