解决房屋买卖纠纷,诉讼是最主要的解决方式。可以进行诉讼的情形大致有以下几种:
1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。
2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。
3、因违章建筑引起的房产纠纷,以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷,行政机关不依法处理或处理不当,当事人不服的,可以作为行政案件提起诉讼。
4、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的,职工由于本人原因离职、辞职,或被单位开除时,单位根据合同要求收回公房使用权,由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。
5、因为有关部门审批建筑不当,影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷,当事人可向有关部门申请解决,也可以向法院提起行政诉讼。
6、单位内部建房、分配公房使用权,是单位内部行政管理行为,职工对分房有意见,或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围,而应由本单位或者有关行政部门解决。
法律依据:
《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十二条
对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷,人民法院应当通知包销人参加诉讼;出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的,按照约定的内容确定各方的诉讼地位。
如何解决房屋买卖纠纷
法律咖
人气:1.24W
最近更新
- 12021年房产买卖纠纷如何有效解决?
- 2买房如何挑选房屋户型 好户型的六大标准
- 3如何解决一房二卖纠纷
- 4二手房屋买卖后物业费纠纷解决办法
- 5房屋租赁纠纷如何解决
- 6一房二卖纠纷如何解决
- 7怎么解决?|农村房屋买卖纠纷
- 8房屋拆迁纠纷如何解决
- 9如果买房被骗该如何解决
- 10共有房屋买卖纠纷可以怎么解决
- 11房屋买卖物业保证金纠纷怎么解决?
- 12如何解决房屋租赁纠纷
- 13房屋租赁纠纷怎么处理|如何解决房屋租赁纠纷
- 14如何解决房屋交付纠纷
- 15家庭房屋纠纷如何解决
- 16实习纠纷应该如何解决
- 17买卖合同纠纷如何处理解决
- 18共有房屋买卖纠纷可以怎么解决
- 19回迁房购买协议怎么写?回迁房房产纠纷如何解决
- 20二手车买卖合同纠纷如何解决