安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁户进行安置所建造的新房。安置房与一般的商品房不一样,安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权,另外,还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖,其办理程序和普通商品房是一样的。
按《物权法》(自2021年1月1日起废止)规定,尚未取得房产证的拆迁安置房,房屋属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有物权法(自2021年1月1日起废止)上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得房产权,对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同,期间风险也很大。
《民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
安置房能买卖吗
法律咖
人气:7.5K
猜你喜欢
- 1以后能卖吗|买安置房
- 2村里安置房能买卖吗
- 3公房安置房能买卖吗
- 4死亡安置安置房可以买卖吗
- 5安置房能再次买卖吗
- 6农村安置房能买卖吗?
- 7定向安置房能买卖吗
- 8安置房能进行买卖吗
- 9回迁安置房能买卖吗
- 10无锡安置房能买卖吗
- 11国家安置房能买卖吗
- 12南阳安置房能买卖吗
- 13三产安置房能买卖吗
- 14动迁安置房能买卖吗
- 15农村安置房能买卖吗
最近更新
- 1安置房可以买卖吗拆迁安置房可以买卖么
- 2买安置房有什么风险?|拆迁安置房能不能买
- 3北京拆迁安置房能买卖吗
- 4安置房可以买卖吗 安置房是否可以出售
- 5郑州上街安置房能买卖吗
- 6安置房能否买卖
- 72021安置房可以买卖吗?安置房私下买卖的合同有效吗?
- 8安置房可以买卖吗能办房产证吗
- 9安置房能买卖吗
- 10司法拍卖的拆迁安置房能买吗
- 11安置房可以自由买卖吗?
- 12农民拆迁安置房能买卖吗
- 13买卖的条件又有哪些|安置房能否买卖
- 14拆迁安置房能交易买卖吗
- 15买安置房能贷款吗|买安置房的特点有哪些
- 16在农村安置房能买卖吗?
- 17拆迁安置房买卖纠纷的解决办法|安置房买卖纠纷
- 18以后能卖吗|买拆迁安置房
- 19按照规定回迁安置房能买卖吗?
- 20安置房可以买卖吗