房屋买卖

律师解析：1、如果是购置商品房，一个人的名下可以随便的买，多少套都成，因为你是一次性支付的;2、如果想享受一些政策的话，那就是要看地方规定了，比如北京地区，当地户口的第一套居住用房，在房贷时会有相应的宽松政策，第二套则没...

律师解析：一、返还原购房款及房屋原购买价和现房屋价之间的差价。二、返还买受人因扩建、改建、装修使房屋增值的部分。三、考虑该房屋因拆迁而使出卖人获得的拆迁利益及土地的增值部分，根据具体情况进行合理地分配解决...

律师解析：正常情况下，是不能够退还的，但是若符合下述情况，则可以退还：1、若开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。2、如果开发商未取得有关商品房销售...

律师解析：1.如果只是短期的资金周转不过来，可以去找亲戚朋友借一下，等走出困境之后将钱还给他们。2.要是资金问题比较严重，需要半年或者以上才能解决，可以向银行申请延期3.房子转让或出售，来偿还银行剩余房贷的本金及利息。...

律师解析：房屋贷款合同遗失的处理措施为：借贷人能前往开发商或房管局重新复印一份。若办银行按揭前丢失，需借贷人声明合同作废，三个月后携带有关证明申请注销原合同再重新签订。若办理的是公积金贷款没有购房合同原件，借贷...

律师解答：满足条件的就会退还。律师解析：收受定金的一方即开发商，不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，会返回定金，应当返还双倍定金。但是通常情况下,购房交的定金不会退，都是转为购房款的。如果给付...

律师解析：依据《婚姻登记条例》第十七条结婚证、离婚证遗失或者损毁的，当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进...

律师解析：集体房产证的房子可以买，没有太大的风险。集体产权证的房子对个人来说没有独立的产权，也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事，如抵押、贷款等。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第五条农村宅基地...

律师解析：案件经过判决后，那可以申请强制执行，依靠司法力量依法维权，如义务人暂时无力偿还，可中止执行，待其有可供执行的财产后再恢复执行。诈骗，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的...

律师解析：第一、确定用户是否符合公积金贷款的要求；第二、用户向公积金中心发起贷款申请并提交相关材料；第三、通过公积金中心审批后，签署贷款合同；第四、办理房产抵押登记手续；第五、公积金中心委托受托银行发放贷款。法律...

律师解析：按照合同约定赔偿违约金。一般是不能超过主合同标的额的20%，如果造成的损害比较大的话，那么违约金也是可以适当的上浮，达到主合同标的额的30%。由于违约金是购房者和开发商在订立合同时预先约定的，一般情况下，即使...

律师解析：一房二卖合同的法律效果是：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息以...

律师解析：房屋买卖合同中可以约定担保人，也可以不约定担保人，法律并未强制规定房屋买卖合同需要有担保人。我国《民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。依法成立的合同...

律师解答：可以。律师解析：购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，具体如下：一手房：需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消...

律师解析：《民法典》中购房合同满足下列条件是有法律效力的：1、购房合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；2、购房合同形式符合法律相关要求；3、签订购房合同当事人意思表示真实；4、签订购房合同当事人是具有相应...

律师解析：没有网签的房屋买卖合同只要符合法定生效要件就有效。网签是指办理房屋买卖合同的备案手续。依法成立的合同自成立时生效，没有办理网签手续的，不影响合同效力。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖...

律师解析：变更商品房买卖合同需要的要求是：1、已存在有效的合同关系，合同变更是在原合同的基础上通过当事人双方的协商或者法律的规定改变原合同关系的内容；2、合同变更须依当事人双方的约定或者依法律的规定，通过法院的判...

律师解析：一、返还原购房款及房屋原购买价和现房屋价之间的差价。二、返还买受人因扩建、改建、装修使房屋增值的部分。三、考虑该房屋因拆迁而使出卖人获得的拆迁利益及土地的增值部分，根据具体情况进行合理地分配解决...

律师解析：法拍房是能够买的。法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债...

律师解析：如果只是续约，那么中介费不用交。中介，在合同法中被称为居间人，居间人的使命是促成合同成立，而在第一次合同订立、履行完毕之后，居间人的使命就已经完成，之后便退出这个法律关系;因此，在续约之时，居间人便没有权利再...

律师解析：产权满70年的房屋的处理方法如下：1、续取房产；2、缴纳税费；3、国家收回享政策性补偿。房屋产权（Propertyrightsofhouses）是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该...

律师解答：是无法过户的。律师解析：如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方...

律师解析：开发商存在欺骗是能够退房的。对于商品房这一较为特殊的商品而言，由于其生产周期长、环节多、价格高等特点，不能简单地照搬一般的欺诈行为构成因素而轻易地把某些开发商的行为定性为“欺诈”，以此要求其双倍赔偿...

律师解析：《民法典》中房子买卖协议价格虚假是无效的。合同无效的情形有：无民事行为能力人签订的合同无效；以虚假的意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效；违背公序良俗签订的合同无效；法...

律师解析：房子定金没有给完不算违约，而视为变更约定的定金数额。法律规定，实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产...