工程质量纠纷律师解答

律师解析：入住后发现房屋质量问题，可以找开发商赔偿。根据城镇房屋买卖合同的规定，房屋有质量问题，可以直接找开发商或者找物业要求赔偿，双方无法协调的可以找房管部门投诉。购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同，出现纠...

律师解析：房子验收不合格可以拒绝收房并要求房地产开发企业进行整改，如果超过交付时间的可以要求房地产开发企业承担违约责任。房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用...

律师解析：1、国有土地使用证，国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。2、建设工程规划许可证，建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是...

律师解析：一、在建工程抵押需要以下条件：1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。2、在建工程占用范围内的土地，已经交纳全部土地出让金，并取得国有土地使用权证。3、在建工程抵押必须已经取得土地使用权...

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：第十六条，当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对...

律师解析：不论多久出现这样的情况，只要卖家已在房屋交易之前如实告知房屋瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。否则，出卖人是需要承担责任的。房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功...

律师解析：鉴别房地产中介的合法性应当注意审查是否在经营场所醒目位置公示营业执照、备案证明文件、公示服务项目、服务标准、收费标准、业务流程、信用档案查询方式、投诉举报电话；是否具有与其从事业务相应资质等级相...

主体分部验收前，墙面上的施工孔洞须按规定镶堵密实，并作隐蔽工程验收记录。未经验收不得进行装饰装修工程的施工，对确需分阶段进行主体分部工程质量验收时，建设单位项目负责人在质监交底上向质监人员提出书面申请，并经质监...

律师解答：可以直接退房的。律师解析：业主是可以直接退房的。烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。而烂尾楼同时也破坏城市形象，浪费土地资源，破坏...

律师解答：可以。律师解析：可以；实行监理的建设工程，建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，也可以委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设...

律师解析：工程质量保证金返还申请流程：(一)建设单位向住建局质检部门提出申请；(二)经城区物业管理办公室签署退还意见并加盖章印返还至质监部门方可退还；(三)公告期限内无反映问题的，由物业确认，物管科领导签字报综合科复核...

后果是加罚罚金，严重的强制执行。如果实在交不起的，可以申请缓交，或者对决定不服的，可以提起行政复议。《中华人民共和国行政处罚法》第五十一条当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措...

律师解析：工程质量纠纷起诉程序：１、到建筑工程施工地所在的法院起诉。２、人民法院专属管辖：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。３、不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。建...

不可以，没有一份资料是资料员签字的。资料员只管收集、整理、编目和归档。技术员的责任在于要能识别资料的有效性。资料员是负责工程项目资料的编制、收集、整理、档案管理等内业管理工作的技术人员，资料员需要通过国家...

律师解析：工程质量纠纷起诉程序：１、到建筑工程施工地所在的法院起诉。２、人民法院专属管辖：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。３、不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。建...

律师解析：1、国有土地使用证，国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。2、建设工程规划许可证，建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是...

律师解析：应积极退回多付的工程款。法律依据：《建筑法》第五十四条建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中，违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量。建筑设...

律师解析：可以直接与楼上的人协商，协商不成的话，可以起诉至法院的。起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼...

律师解析：施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第二十九条建筑工程总承...

律师解析：购房还没有交钥匙发现房屋有质量问题，可以向开发商提出意见，开发商承担维修责任，直到房屋质量没有问题可以交房。如果开发商一直不能解决房屋质量问题导致不能交房，买方有权解除合同，要求退房。如果不履行退房手续...

律师解析：对于甲方拖欠的工程款的，诉讼时效为工程承包合同所约定的，或以其它方式所约定的应该付款之日起二年，如果债权人不能证明在这二年中存在诉讼时效中止或中断情形，且甲方在诉讼中也提出诉讼时效抗辩的，法院将驳回债权...

律师解析：工程质量的定义是建设工程满足业主需要且符合国家法律、法规、技术规范、标准、设计文件及合同约定的特性综合。是指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中，对工程的安全、适用、经济、环保...

律师解析：工程评估是对工程项目的技术、质量、环境保护因素、投入产出效益、社会影响等方面进行综合评价的过程。工程估价是指工程估价人员在项目进行过程中，根据估价目的、遵循估价原则、按照估价程序、采用科学的估价...

在我们国家具体法律规定而言，对于工程的承揽，是需要资质的，而公务员算是自然人，不具有法人地位，不具备主体资格，公务员可以挂靠一家公司，自己为实际承接人，这样是可以的，但是我们国家的法律规定，公务员是不允许从事营利性商事活...

律师解析：1、可以去工程所在地或被告所在地人民法院起诉，管辖法院应该是区或者县人民法院。2、拖欠工程款属于民事纠纷，清欠办只负责农民工工资，所以应该在应付工程款之日起两年内到法院起诉。凭借欠条可以直接起诉建设单...