注意事项:
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写。
3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售,应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
第四十六条,商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。
商品房买卖网签合同注意事项是什么
法律咖
人气:2.71W
最近更新
- 1签订商品房认购书需注意事项是什么
- 2签署房屋买卖合同三方协议注意事项是什么?
- 3买房签合同注意事项有哪些
- 4买卖商品房注意事项有哪些
- 5商品房买卖合同需要注意什么
- 6买房注意事项-买房签合同注意事项
- 7如何签订商铺买卖合同|买商铺注意事项有哪些
- 8商品买卖合同有哪些注意事项
- 9房屋买卖合同签订的条款有什么注意事项
- 10签二手房买卖合同应注意什么事项
- 11买房的注意事项 买房的注意事项有哪些
- 12商品买卖合同注意事项有哪些
- 13签订房屋买卖合同需要注意事项包括什么
- 14商品房买卖合同的注意事项有哪些
- 15商品买卖合同注意事项有哪些?
- 16二手房签房屋买卖合同注意事项有什么?
- 17解除商品房买卖合同网签的条件是什么?
- 18签订商品房买卖合同补充协议需要注意些什么?
- 19签订房屋买卖合同时有什么注意事项
- 20买卖二手房注意事项