律师解析:根据二手买卖定金法则规定,如果是买方违约,卖方没收买方全部的定金,并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任。
卖方违约,卖方需支付买方2倍的定金,并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任。
房屋买卖合同签订后,因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现,守约方要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的,应酌情予以支持,但当事人另有约定的除外。
在认定和计算可得利益损失时,应从守约方主张的可得利益赔偿总额中扣除守约方未采取合理措施不当扩大的损失、守约方亦有过失所造成的损失、守约方因此获得的利益以及守约方取得利益需要支出的必要的交易成本,并综合考虑守约方的履约情况等因素予以确定。法律依据:《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
二手房东违约怎么处理?
法律咖
人气:1.44W
最近更新
- 1厂房合同房东违约怎么处理
- 2二手房违约金怎么算
- 3二手房交易违约违约金怎么算
- 4二手房交易违约怎么办|买卖二手房交易违约怎么办
- 5提前还房贷违约金怎么算
- 6购买二手房违约金怎么计算二手房交易违约金
- 7房租没到期房东带人看房我要怎么处理
- 8厂房合同房东违约怎么处理
- 9二手房买卖居间合同房东毁约怎么处理?
- 10二手房买卖中买方违约法院怎么处理?
- 11二手房房屋买卖合同违约没有约定怎么处理?
- 12买二手房发现很多东西坏了怎么办?买二手房发现漏水房主未告知算违约么
- 13二手房房东违约如何起诉
- 14异地违章怎么处理 异地违章处理办法
- 15二手房房东毁约不想赔违约金
- 16二手房卖方违约违约金怎么算
- 17租房房东违约处理
- 18违约金怎么算的|买二手房违约
- 19承租人违约房东怎么处理
- 20东莞二手房买卖合同违约怎么办?