如果被拆迁的房屋属于一方的婚前财产,则补偿款另一方无法要求分割;如果被拆迁的房屋属于夫妻共同财产,则房屋拆迁补偿款属于夫妻共同财产,离婚时,由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。房屋过户必须要有房产证,一般而言,没有房产证是没有办法办理过户手续的,正常情况下按揭房的房产证应该是在银行抵押,因此离婚后分得房子的一方想要办理过户,有两种办法,
第一,提前还贷,消除银行的按揭抵押的抵押登记后,便取得了房屋产权证,这时双方到房产登记部门办理过户即可。
第二,没有能力一次性提前清偿贷款的,可以与贷款的银行进行协商,变更贷款人,重新签订贷款合同,这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险以及工作量的考虑,一般是不会予以配合。
【法律依据】《民法典》第四百零六条,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
离婚按揭房要如何过户|没有房产证的
法律咖
人气:3.12W
最近更新
- 1按揭房房产证放在哪里
- 2离婚后在按揭的房产过户
- 3还在按揭的房产离婚过户
- 4正在按揭的房产如何过户
- 5安置房有房产证吗 安置房有没有房产证
- 6离婚过户按揭房产证怎么办
- 7离婚后房产有按揭过户吗?
- 8离婚房产按揭过户需要什么手续?
- 9房产证过户需要什么
- 10离婚按揭贷款的房产过户
- 11离婚按揭房产过户需要什么手续?
- 12按揭房离婚房产过户流程
- 13房产证未取得如何过户按揭房
- 14离婚按揭房产过户需要哪些手续
- 15有贷款的按揭房如何过户
- 16离婚的按揭房产过户流程
- 17婚后没有房产证的房子如何过户
- 18按揭房房产如何过户
- 19房产证过户手续怎么办?房产证过户手续的费用
- 20新婚姻法离婚财产房产按揭中可以过户没?