婚前房产离婚房子要怎么平分

婚前购买的房产，离婚时分割的方法是：
(1)婚前购房并拿到房产证的，则房子归产证上登记的所有权人，属于一方个人财产;
(2)婚前购房，婚后夫妻双方共同还贷的，原则上是权利也归产权登记一方，但要补偿对方。
【法律依据】《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫
或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。