立遗嘱将房产赠予小三是否有效

立遗嘱将房产赠予小三，违背公序良俗，是无效的。
【法律依据】《民法典》第一百四十三条：具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
（《民法典》生效时间为2021年1月1日）