产权已经在房管局备案,也说明产权人是当时人的,所以如果贷款公司倒闭了,只能清算他们的财产,而不能清算属于当事人的财产。如果房产转让的合同当事人没有签字的话,可以通过诉讼去掉抵押或是要回等值钱款。
《动产抵押登记办法》第三条
贷款公司倒闭抵押房怎么解押
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