1.本质区别:土地征收:征收人的土地所有权因国家的征收而消灭,土地征用:用完后仍将土地归还原土地所有人。
2.实施程序不同。根据《土地管理法》的规定,由于土地征收是所有权的转移,因此土地征收的程序比土地征用的程序更为严格。
3.审批机关不同。土地征收的审批权集中在国务院和省级人民政府两级;,土地征用的审批权是县级以上人民政府国土资源管理部门。
4.补偿不同:由于土地征收是所有权的转移,其补偿较土地征用而言要高一些。征收土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。而征用土地只是补偿原土地使用者在征用期间不能从事农业生产的土地补偿和青苗及地上附着物的补偿,没有安置补助费。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征用土地和征收土地有什么区别
法律咖
人气:1.75W
最近更新
- 1国有土地征收还是征用
- 2古代的土地征收 陆游儿子为征地灌反对者大粪
- 3农用地和土地征收
- 4国有土地和集体土地有什么区别
- 5开荒土地所有权和土地使用权的区别是什么?
- 6大学征兵和地方征兵有什么区别
- 7农村土地怎么征收土地使用税
- 82022集体土地征收补偿条例中怎么规定土地征收标准的?
- 9土地流转和土地转租、土地转包有什么区别
- 10企业租用土地土地使用税怎么征收
- 11其区别是什么?|土地征收与房屋拆迁
- 12对被征收人维权有什么作用?|“一书四方案”在土地征收中
- 13国有土地和集体土地有什么区别 国有土地和集体土地的区别
- 14房地产税征收标准是什么?
- 15征地程序工作步骤有哪些|土地征用概念是什么
- 16集体土地和国有土地的区别是什么
- 17集体土地和国有土地有什么区别
- 18土地流转和土地转租、土地转包有什么区别?
- 19土地使用税征收管理办法|租用的土地交土地使用税吗
- 20土地收储和征收区别