农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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民事起诉状宅基地纠纷如何解决，起诉状范本是怎样的
宅基地纠纷性质属于民事纠纷，当然适用于民事诉讼。对于民事起诉状宅基地纠纷的相关问题，你照着民事诉讼起诉状写就行了。这是基本格式;
原告：＿＿＿＿＿＿
被告：＿＿＿＿＿＿
案由：＿＿＿＿＿＿
诉讼请求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
事实与理由：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
证据和证据来源，证人姓名和住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
此致
＿＿＿＿＿＿＿ 人民法院
起诉人：
年 月日
附：本诉状副本＿＿份