购买二手房流程主要是:
1、双方磋商,了解房屋整体现状及产权状况,提供房屋产权证件;
2、交纳购房定金,签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约);
3、办理过户,买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续;
4、办理立契手续,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续;
5、缴纳税费,要根据交易房屋的性质而定。
《城市房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
购买二手房流程
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