按照以下方式处理:
1、面积误差比绝对值在3%以内的据实结算,多退少补。
2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,买受人退房的,开发商应当在买受人提出退房之日起(一般为30日)内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。
3、买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由开发商返还买受人,绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人。
《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。
3、因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异,当事人不解除合同的,应当签署补充协议。
商品房面积纠纷怎么处理
法律咖
人气:7.99K
最近更新
- 1安置房买卖纠纷应该怎么处理
- 2商品房实际面积的误差应如何处理
- 3出现房屋面积纠纷如何处理
- 4商品房公摊面积一般多少 商品房的公摊面积一般是多少
- 5商品房面积有误差如何处理
- 6怎样处理商品房买卖的纠纷
- 7商品房面积差异该如何处理
- 8什么是商品房
- 9如何处理房屋面积纠纷?
- 10房屋面积纠纷的处理方法是什么
- 11房屋面积纠纷处理方法有哪些
- 12如何处理商品房合同纠纷
- 13怎样处理商品房预售纠纷
- 14商品房面积差异如何处理?
- 15商品房交付时存在面积差异如何处理
- 16房子面积纠纷如何处理?
- 17房屋面积纠纷如何处理?
- 18借名买房纠纷怎么处理
- 19购买商品房常见纠纷该怎么处理
- 20房屋实际面积与购房合同面积不符怎么处理