可用赠予过户或买卖过户方式。
过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户,即直接由父转让房产给子女或别人。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
《民法典》第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
儿子过户给父母新政策
法律咖
人气:1.41W
最近更新
- 1父亲房产过户给儿子
- 2父母把房子过户给子女新规2020年
- 3独生子女父母退休新政策
- 4父母把房产过户给孩子 税费更低的方式
- 5独生子女父母奖励新政策
- 6子女怎么过户|父母将房产过户给子女
- 7父母的房子如何过户给儿子
- 8父亲房子如何过户给儿子
- 9父母的房子过户给子女需要交费吗
- 10天津落户2021年新政策 2021年最新天津入户政策
- 11结婚父母不给户口本怎么办
- 12父母房产过户儿子
- 13父母离婚房子过户给子女
- 14父亲去世母亲健在公房房产过户给儿子
- 15儿子房屋过户给父亲
- 16独生子女父母退休新政策最新出台
- 17独生子女父母新政策
- 18独生子女的父母新政策
- 19父母离婚财产给儿女需要过户吗?
- 20父母过世房屋过户给子女