有效,申请宅基地使用权需要具备以下条件:
1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;
2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。
农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:
1、年龄未满十八周岁的;
2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;
3、出卖或者出租村内住房的。
《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
宅基地使用权申请有效吗
法律咖
人气:3.33W
最近更新
- 1无偿宅基地上房屋赠与后土地使用权是否有效?
- 2私下转让宅基地有效吗?
- 3宅基地使用权自生效
- 4有哪些特征和定义|宅基地使用权是地上权吗
- 5怎样取得农村老宅基地使用权|宅基地是什么
- 6农村宅基地转让使用权需要哪些条件?2021年农村宅基地有哪些政策?
- 7湖南省农村宅基地管理条例对集体建设用地使用权以及宅基地的规定?
- 8宅基地使用权怎么申请
- 9关于农村宅基地使用权的申请流程是怎样的
- 10女儿有宅基地使用权吗
- 11宅基地及宅基地使用权的流转
- 12宅基地使用权年限是怎样的|宅基地使用权年限到期怎么办
- 13宅基地永久土地使用权有吗?
- 14农村宅基地使用权是否有权使用
- 15宅基地使用权转让效力
- 16宅基地土地使用证复印件有法律效力吗
- 17宅基地使用权的生效
- 18宅基地大小有规定吗 宅基地大小有标准吗
- 19房屋拆迁后可以申请宅基地吗
- 20申请公证土地使用权有效吗?