共有产权房指的就是房子的产权不只是购房者一个人所有的,还有一部分是属于政府的一种房子,政府与购房人各自持有一定比例的产权,这是根据购买的时候出资比例来看的,对于出资比例也是有规定的,购房者可向政府赎回产权,待房屋满5年后才能上市,另外,政府是有优先购买权的。
需要注意以下问题:
1、再次交易需满五年。
2、过户流程复杂。
3、共有产权房购买限制。
【法律依据】
根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》第25条规定:购房人取得不动产权证满5年,也可按市场价格购买政府份额后获得商品住房产权。
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