房东不能单方面涨租。租赁合同有效期内,非经租客同意,房东无权单方面涨房租,租金在租赁合同中已经明确约定,房东涨租,属于变更合同,需要当事人同意。房东涨租的,承租人可以以此为由解除合同的需承担相应的违约责任;租赁合同到期后,房东可以要求涨价,租客可以选择接受或退房。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
房东不可以单方面涨租吗
法律咖
人气:1.13W
最近更新
- 1怎么拒绝房东涨房租 拒绝房东涨房租的方法
- 2租房可以换锁芯吗
- 3租了房子房东可以查房吗
- 4公租房可以随意涨房租吗
- 5可不可以单方解除房屋租赁协议
- 6房屋合同可以单方面解除吗
- 7单方面离婚不要财产可以吗?
- 8股东可以单方面退出要出钱吗
- 9房东单方面解除租赁合同违约金
- 10租客违约房东可以不退租金吗
- 11租客到期不搬走房东可以清理东西吗
- 12购房合同单方面毁约可以吗?
- 13离婚房子可以单方面申请吗
- 14合同期内可以涨房租吗
- 15劳动合同解除可以单方面单方面解除吗
- 16二房东不交房租给房东可以赶人吗?
- 17单方面离婚一方不同意可以离吗?
- 18安置房可以单方面更改协议吗
- 19房东可以随便涨租房费用吗
- 20租客不交房租赖着不走怎么办?租客不交房租可以报警吗