不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力;
房屋过户完成主要看不动产登记簿,若记载完成则已生效。不动产登记簿是物权归属和内容的根据,由登记机构管理。
【法律依据】《民法典》第二百一十四条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
房屋过户的实际生效时间是什么时候
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