出现一房二卖的情况,买方有权依照合同向法院提出诉讼,要求卖方继续履行。一房二卖的法律后果如下:
1、已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产,按照法律规定,其所有权的转移必须登记,而且是以登记为生效要件。
因此,已经办理了过户登记的购房人依法取得该商品房的所有权,其他购房人不能对其主张权利。
2、未办理过户登记的其他购房人不能取得商品房的所有权,但可以依法追究商品房出卖人的违约责任。
【法律依据】根据《民法典》第五百七十七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
遇到一房二卖该怎么处理呢
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