对于租赁房屋的装饰装修应当如何处理,根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条的规定,承租人经出租人同意装饰装修的,租赁合同无效的时候,未形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,由双方按照导致合同无效的过错分担现值损失。
出租人是否同意利用,不能仅根据出租人的口头表示,还应当结合出租人的事实行为来判断。如出租人在事实上已经实际利用了装饰装修物,则应视为出租人同意利用;又如装饰装修物为房屋使用人所必须物品,则应适当考虑通过折价方式处理。
承租人未经出租人同意进行装饰装修的,对于出租人同意利用的装饰装修物,可折价归于出租人所有;对于出租人不同意利用的,则应当由承租人自行承担损失。
对于租赁房屋的装饰装修应当如何处理
法律咖
人气:8.8K
最近更新
- 1什么是房屋装修保险
- 2承租人能对房屋进行装修吗|租赁房屋
- 3装饰装修合同违约如何赔偿
- 4解除租赁合同装修如何处理
- 5房屋租赁合同无效装修如何赔偿
- 6精装修房如何验收?精装修房收房注意事项
- 7租赁合同解除装修如何处理
- 8如何给自己的房子做圣诞装饰 圣诞节如何装饰自己的房子
- 9处理装修装饰合同纠纷
- 10对于房屋装修合同纠纷怎样处理
- 11房屋装修在房屋租赁合同到期时怎么处理
- 12租赁合同解除装修该如何处理
- 13租赁合同无效或被解除后对于装修物怎么处理
- 14房屋租赁装修纠纷有什么处理原则
- 15租赁房屋装修如何处置
- 16建筑装饰装修工程质量标准是如何规定的?
- 17房屋租赁合同书
- 18对装饰装修工程行政处罚标准的种类有哪些?
- 19房屋装修损失如何承担|房屋租赁合同认定无效
- 20租赁合同到期装修如何处理