保证金,也就是我们日常所说的定金、押金、担保金,在生活中小到几千块的租房问题,大到上千万的工程承包合同,都会遇到被要求提供保证金作为担保的情况。
根据《担保法》(自2021年1月1日起废止)第89条、《合同法》(自2021年1月1日起废止)第58条、117条的规定,如果想要退回保证金,必须符合三种情形之一的才行:
第一种是,已经按合同约定履行了相应的义务;
第二种是,因不可归咎于双方的原因,导致合同解除的。
第三种是,合同无效;
因此,律师建议,在签订合同时,一定要注意合同是否有效,保证金的金额、退回保证金的时间、条件的约定,尽量朝着对自己有利的时间点、条件去约定。在主张退还保证金时,必须首先要考虑所签订的合同是否有效,其次是考虑自己是否已经履行了保证金所担保的义务或者是否因为不可归咎于双方的原因导致合同解除才行,不然保证金是收不回来的。
法律依据:
《中华人民共和国担保法》(自2021年1月1日起废止)第八十九条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
买卖合同中保证金退还的法律依据
法律咖
人气:6.85K
最近更新
- 1依法治国的根本依据
- 2房屋买卖毁约的法律依据
- 3彩礼的退还有哪些法律依据
- 4北京二手房买卖定金交付有哪些法律依据
- 5地铁安检有什么样的法律依据
- 6处理房屋买卖违约的法律依据
- 7有哪些法律依据|合伙人退伙要退本金吗
- 8房屋买卖合同受法律保护吗
- 9没收投标保证金法律依据
- 10买卖合同中关于担保合同的法律是那些
- 11离婚退还彩礼的法律依据是什么
- 12买卖不破租赁律师依据的法律规定有哪些
- 13《民法典》当中装修合同违约金法律依据是什么?
- 14买卖合同中关于担保合同的法律规定
- 15还建房买卖合同有法律保护吗 还建房可以办理房产证吗
- 16合同解除后返还的法律依据
- 17法拍房的保证金能退吗 法拍房的保证金是能退的吗
- 18依据民法典规定当事人在保证合同中可以约定保证期间吗
- 19安全保证金法律依据
- 20证据保全公证的法律依据