物权合同成立和生效要件是什么
律师解析:物权合同成立的要件是:当事人采用书面形式订立合同的,双方签名、盖章或按指印时合同成立;当事人采用书面形式订立合同,在还未签名、盖章或按手印前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时合同成立;其他法定情形。...
工地包清工协议怎样签
律师解析:工人清包工的合作协议具备合同的基本内容,例如双方的基本信息、工程名称、地点、承包范围、承包方式、工程期限等内容,且是在双方真实意思下订立的即可。合同是指民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协...
在什么情况下签订的合同是无效合同
律师解析:在以下情况签订的合同是无效合同:1.无民事行为能力人订立的合同无效;2.违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效;3.违背公序良俗的合同无效;4.行为人虚假意思表示签订的合同无效;5.行为人与相对人恶意串通,损害他...
合同授权代表人需要负法律责任吗?
律师解析:不负法律责任。作为公司授权代表在合同上签字的,合同权利义务由公司承担,签字人不承担合同责任。授权代表的签字只证明对所签订的合同进行确认,代表的是公司的利益,属于履行职务的行为,不承担有关合同的法律责任。...
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企业合同审查与管理流程是怎样的?
一、合同的审查不管是企业内部法务人员还是外部律师对企业合同进行审查,都必须遵循一定的工作流程,以规范合同审查行为,保证合同审查的准确性和科学性。企业需要审查的合同草案主要来源有两个,一是本企业负责起草的合同草...
能怎么判断合同成立
律师解析:判断合同成立的方式有:1、以承诺形式订立的合同,自承诺生效时合同成立。2、采用合同书面形式订立的合同,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。3、在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,...
合同主体不合格怎么办?
一、合同主体不合格怎么办如果合同主体不适格,通常合同不会发生法律效力。但是如果经过合同当事人协商,增加适格的主体作为签约的主体,重新订立合同或者签订补充协议,合同是有效的。合同主体不适格会主要有以下几种情况:1...
合同漏洞要会如何填补
律师解析:同漏洞要如何填补:合同生效后,当事人就质量、价款、或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充。不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。根据《中华人民共和国民法典》...
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醉酒后签订的合同是否具有效力?
律师解析:在醉酒状态下签订的合同是否是有效的,法律上没有明确的规定。若当事人具备相应的民事行为能力,意思表示真实,不违反法律、行政法规的强制性规定,也不违背公序良俗,那么民事法律行为有效。也就是说,法律上没有“在醉...
未生效合同的类型有什么
律师解析:未生效合同有以下几种类型:1、批准、登记型:法律或行政法规规定办理审批、登记为合同的生效要件的,在办结审批、登记的手续前,该合同属未生效合同。2、附条件型:附停止条件的合同,在条件成就前,该合同属未生效合同。...
民法典转租合同在什么情节有效
律师解析:《民法典》规定转租合同有效的情节是:当事人意思表示真实;当事人是具有相应的民事行为能力人;租赁合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;合同形式符合法律相关要求;房屋出租人同意房屋承租人将房屋转租;法律其他规...
租房电子租赁合同是否有法律效力
律师解析:租房签订电子合同有法律效力。依据《民法典》规定,当事人订立合同,能够采用书面形式、口头形式或者其他形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并能够随时调取查用的数据电文,视为书面形式...
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没有授权委托书代理签订合同
没有授权委托书代理签订合同如果经被代理人追认的会有效,否则,一般不发生法律效力。法律规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。法律其他规定。法...
租赁合同违约如何赔偿?
一、租赁合同违约如何赔偿?1、合同违约赔偿最高不得超过所遭受损失的30%,超过30%的,可以请求法院适当予以减少。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人...
合同签订后单方声明撤销是否有效
一、合同签订后单方声明撤销是否有效签订合同后,合同一方当事人单方声明撤销合同的,撤销声明是不具有效力的,如果要撤销合同,需要向仲裁机构或者人民法院申请。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施...
应该如何确认合同无效|无效合同必须起诉撤销吗
一、无效合同必须起诉撤销吗无效的合同自始至终无效,所以无效的合同不需要起诉撤销,可以撤销的合同才需要申请撤销。《中华人民共和国民法典》第一百五十五条【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的...
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民法典合同逾期付款违约金一般是多少
律师解答:没有明确规定上限。律师解析:在法律规定中,没有明确强调逾期付款违约金的上限。通常按照当事人双方签订的合同来看违约金的赔付多少。根据司法实践的经验,就逾期付款违约金的标准来说,如果双方没有在合同中约定,法...
该在什么时候起诉担保人索偿?|未约定保证期间
如今生活中的借贷关系,很多时候债权人难以讨回全部的欠款,最终只能向担保人追回。在担保人知道债务人无法还钱的时候往往会拒绝偿还,此时债权人只能在法院提出倾诉,要求担保人还款。那么债权人应该选择什么时候进行起诉呢...
签订买卖合同后卖方违约如何处理?
律师解析:签订买卖合同后卖方违约,应当依照买卖合同的约定或法律规定承担违约责任。违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。如果当事人约定了违约金可以要求对方支付违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人...
电器厂违约拖着不肯退钱怎么办
律师解析:可协商可诉讼。电器厂不退钱可以与该机构协商退款,双方做出各自的让步减少诉讼带来的时间还金钱成本上的消耗。达不成协议的,可以向法院提起诉讼,表明该机构违约造成的损失,请求法院判决该机构退还相关费用,并且可...
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房屋租赁合同解除要求包括什么
律师解析:房屋租赁合同解除要求包括有协议解除、约定解除和法定解除。协议解除是指当事人双方协商一致,合同解除;约定解除是指在制定合同时约定解除要求,要求成就时,合同解除;法定解除是指在出现法定解除事由时,当事人可以向...
终止场地租赁合同该会怎样赔偿
律师解析:终止场地租赁合同赔偿:终止场地租赁合同怎样赔偿,要依据具个情况而定。如果因违约解除合同而终止的,合同有约定,按合同约定赔偿,没有约定的,按实际造成损失赔偿。履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任...
民法典中合同的撤销权咋行使
律师解析:1、享有撤销权的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构撤销。依我国法律规定,行使撤销权应以诉讼或仲裁方式为之,而直接向对方当事人为意思表示,并不发生撤销权行使的效力。行使撤销权的当事人自知道或者应当知道...
代理产品的价格过高代理合同可以解除吗?
律师解析:代理产品价格过高一般不能解除代理合同,但是对方擅自提高代理产品价格导致合同目的不能实现,则可以解除代理合同。代理产品的价格过高当事人可以解除合同的情形有:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限...
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合同法撤销权行使的相关规定是什么
在日常生活中对于合同想必大家都不陌生,合同的存在是为了约束双方的责任和义务。但是在实际进行操作的时候,可能因为种种原因,合同中的一方会对合同行使撤销权。关于合同法撤销权行驶在我国相关法律法规中是有规定的。小...
什么是7日无理由退换权?
随着网络购物的不断加强,网络购物纠纷也不断增多,很多消费者权益不能得到较好的保护,为加大对消费者的保护力度,国家工商行政管理总局发布《网络交易管理办法》,该办法将于3月15日起施行。办法规定,消费者有权自收到商品之...
合同中合同相对人的认定
合同相对人是指当事人之间的合同中有关于第三方的权利、义务的约定的人。关于涉他合同一般规定,主要包括以下内容:1、涉他合同的概念:涉他合同是指当事人之间的合同中有关于第三方的权利、义务的约定,第三人可直接取得约...
非本人意愿解除合同可以获得赔偿吗?
一、非本人意愿解除合同可以获得赔偿吗?非本人意愿解除合同可以获得赔偿的。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支...
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某装饰公司诉地产开发商合同纠纷一案
案情简介2009年2月,原告某装饰工程公司与被告某房地产开发公司及案外人某建筑公司就被告开发的博物馆门楼铝合金门窗工程签订了《博物馆门楼铝合金门窗指定分包工程施工合同》,该合同规定,被告为甲方即建筑公司,建筑公司...
显失公平合同可以撤销吗?
在签合同的时候,可能会有霸王条款的情况,霸王条款其实就是一种不公平的表现。对于不公平的合同,合同的当事人是可以向法院提出申请,要求进行撤销或者变更。怎么判断合同是不是不公平合同当事人的一方利用了自己的优势或者...
怎样认定合同显示公平?
在签订合同的时候很多人可能都会遇到合约中有“概不负责”或是“不承担责任”等条款,如果有这种条款的话,就说明合约违背了公平的原则。一般这种合同都是只对一方当事人偏袒,而对另一方当事人不公平。如果遇到这种合同的...
建行某分行与某海运公司船舶营运借款合同纠纷一案
案情简介中国建设银行股份有限公司某分行(以下称“甲方”)与某海运公司(以下称“乙方”)于2011年10月签订了《固定资产贷款合同》,约定乙方向甲方借款人民币580万元,借款期限为三年;同日,乙方签订了《抵押合同》,约定乙方所有...
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