小产权房是没有房产证的,因此其物权不可能变更。也就意味着该房子产权不可能发生移转。故该赠与合同是自始就无法履行的,无效的。根据《民法典》规定,无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。而建设方或销售方本身不具有此类小产权房的所有权和处分权,因此其处分房屋的行为应该是效力待定的行为,需要所有权人的追认。
《民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
小产权房如何办理赠与
法律咖
人气:3.24W
最近更新
- 1小产权房是什么意思?买小产权房有风险吗?
- 2当事人要如何办理房屋赠与登记
- 3赠与房屋如何申请办理过户手续
- 4赠与合同如何办理
- 5公证手续如何办理|房产赠与合同需要公证吗
- 6小产权不动产权证如何办理
- 7父母赠与房屋买卖手续如何办理?
- 8小产权房如何贷款 小产权房怎么贷款
- 9如何写房屋赠与产权过户申请
- 10小产权房如何抵押贷款
- 11如何办理|农村宅基地房屋赠与
- 12小产权房赠与合同是否有效
- 13小产权房怎样赠与有效
- 14如何处理?|房产赠与合同丢失了
- 15小产权房如何贷款
- 16已公证的房产赠与能反悔吗|房屋赠与公证怎么办理
- 17小产权房赠与是否有效
- 18赠与人死了如何办理房屋过户
- 19房产赠与合同成立但未生效应如何处理
- 20房产赠与公证如何办理