抵押担保律师解答

律师解析：抵押合同应当包括以下内容：(1)被担保的主债权种类、数额;(2)债务人履行的债务期限;(3)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;(4)抵押担保的范围;(5)当事人认为需要约定的其他事...

律师解析：“以房抵债”指的就是债务人与债权人约定以债务人或经第三人同意的第三人所有的房屋折价归债权人所有，用于清偿债务的行为。江苏省高院会议纪要中对于“以物抵债”行为的效力问题主要表达了两个大类共计六种意...

律师解析：债务人死亡其名下抵押给债权人的房产债权人可以向法院起诉实现抵押权，人民法院受理申请后，经审查符合法律规定的，会裁定拍卖、变卖担保财产。需要注意，债主向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以...

律师解析：购房抵押贷款贷款流程如下：1、借款人向贷款银行发起抵押贷款的申请。2、贷款银行对贷款的申请进行审批。3、借款人办理担保手续，将抵押物抵押给贷款银行。4、签订贷款合同。5、贷款银行发放贷款资金到借款人账...

律师解答：需要还。律师解析：需要还。当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任。法律依据：《民法典》第一百一十八条民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规...

律师解析：按揭购商品房的流程是：（一）当事人前往银行了解相关情况，办理相关的资料申请按揭住房贷款。（二）银行开始贷款审查，确定贷款额度。（三）办理贷款合同，银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。（四）银行发放贷款，借贷人每月还款...

律师解析：如果当事人在合同上约定了担保人的担保期限为两年，那么担保人所需履行的期限就是两年，如若两年的担保期限过后，担保人将不再担保当事人的债务问题的。保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没...

律师解析：贷款担保人需要如下条件：第一，贷款担保人应具有完全的民事行为能力；第二，贷款担保人应具有有效的身份证明，在贷款所在地有居住场所；第三，贷款担保人应拥有良好的征信记录；第四，贷款担保人应具有较强的还款能力。法律依...

律师解析：只有使用权的房子办好产权证后可以，抵押担保的范围包括:（一）乡、镇村企业厂房等建物抵押涉及集体土地使用权的；（二）划拨国有土地上的房屋；（三）抵押人的房屋；（四）依法取得所有权益的房屋含附属物；（五）国有土地使用权经过土地...

律师解析：担保还款的收条范本应当包括标题，正文和落款，具体的内容应当包括担保人，债权人，债务人的姓名，性别等基本身份信息，明确还款的具体金额，还款的时间等。保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的...

律师解析：房产证复印件不可以抵押。办理房地产抵押登记时，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(二)抵押登记申请书；(三)抵押合同；(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权...

律师解析：无限连带责任保证中如果保证人与债权人未约定担保人承担责任期限的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求担保人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保...

律师解答：能。律师解析：非上市公司的股权可以质押。可以依法转让的股权可以出质。以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。基金份额、股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份...

律师解答：可以。律师解析：不当得利的追偿权可以转让，这属于债权转让，债权转让的需要通知债务人，没有通知债务人则该转让对债务人无效。不当得利，是指没有法律根据，使他人受到损失而自己获得了利益。不当得利没有法律根据，因此...

律师解析：债权人放弃向债务人主张债权，如果担保人提供担保物担保，或者承担连带保证责任的，可以向担保人主张债权。如果一般保证责任，担保人有抗辩权。当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为...

律师解析：不能办理房贷抵押的房屋有：（一）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（二）依法被查封、扣押、监管的财产；（三）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产；（四）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、...

律师解析：担保还款的收条范本应当包括标题，正文和落款，具体的内容应当包括担保人，债权人，债务人的姓名，性别等基本身份信息，明确还款的具体金额，还款的时间等。保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的...

律师解答：担保有规定的期限。律师解析：担保有规定的期限。因为保证合同中保证人与债权人未约定担保人承担责任期限的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求担保人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规...

律师解析：农村的房屋可以抵押贷款。宅基地虽然不能作抵押，但是合法自建的房屋可以，当然，该房屋必须取得集体土地使用权证和房屋权属证书。农村房屋抵押借款申请，由拥有农村住房所有权的借款人向金融机构提出，并提交下列材料...

律师解析：一般来说，在借款人还清贷款以后，贷款担保人就不存在担保责任了。若借钱方没有还清贷款，要看担保人签订的是一般保证还是连带责任保证。1、一般保证，只有当债务人真的没有履行能力时，才可以要求保证人承担责任。2、...

律师解答：可以抵押。律师解析：汽车可以抵押给非融资担保公司。以汽车进行抵押的，抵押权在合同生效的时候设立，以汽车抵押的，在债务人不履行其到期债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。抵押，是指抵押人和债权人以书面形...

律师解析：押金单不见了不退钱不合理。押金条丢了后，仍可以要求退押金的。一、押金条丢失的，并不会改变交付押金的事实，在对方退押金时，你只要向对方出具一份原押金条作废的声明或证明就可以的。但是，如果对方因此而不承认曾...

律师解答：能。律师解析：担保人破产，债权人能申报债权。保证人承担的保证责任分为两种，一种是连带责任，另一种是补充责任。承担连带责任的担保人申报债权的理由与其他性质连带债务人申报债权的理由是一致的。承担补充赔偿责...

律师解析：债务人借钱不还，债权人可以通过以下方式追讨债务：一、协商债权到期或即将到期时，债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的，债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人进行磋商，敦促债务人履行债务或签订还款...

律师解析：有下列情形之一，当事人将担保物权登记在他人名下，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人或者其受托人可以主张就该财产优先受偿：（一）为债券持有人提供的担保物权登记在债券受托管理人...