抵押担保律师解答

律师解析：独资公司的债务由公司的资产进行偿还，当公司的全部资产不足以清偿时，投资人应当以其他财产进行偿还，如果投资人以家庭共有财产出资的，其家庭共有财产对债务承担无限责任。个人独资企业解散后，原投资人对个人独资企...

律师解析：遗产被抵押，应当以抵押的遗产价值为限度进行承担债务，如果债务超出遗产价值的，由债务人偿还。债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的...

律师解析：1、订金是可以退的，法律上只规定了定金不可以退。订金不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。2、因此一方不履行债务或者履行债务不符合约定，另一方是无权占有订金的。3、给付定金的一方不履行债...

律师解析：1、帮别人担保借款不还的，担保人可以起诉。2、债务如果到期，借款人不能归还借款，作为担保人就要承担还款的连带责任，所以，具体需要担保人履行自己的担保义务，偿还借款之后，再向借款人所在地的法院起诉，进行追偿，要求借...

律师解析：以保证金出质的，出质人和质权人要签订质押合同。质权自出质人交付质押财产时设立。质押合同一般包括下列条款：被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；质押财产的名称、数量等情况；担保的范围；质押财产交付的...

律师解析：民间借贷房屋抵押要求是：一、个人要求：（一）个人为具有完全民事行为能力人的公民或符合要求的境外自然人；（二）信用状况良好，无重大不良信用记录；（三）具备还款能力。二、房屋要求：（一）须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内...

律师解析：银行出售的抵押车可以买，但是需要先解押。抵押车在没有解除抵押之前，是不能进行过户的，若是没有解除抵押的情况下购买，那么在本质上其实是属于转押的一种形式。如果要想抵押车能够过户，那么必须要车主签订解除抵押...

律师解析：个人房屋抵押登记的流程是：1.申请登记：抵押当事人应自房地产抵押合同签订之日起30日内，到登记部门办理抵押登记。办理房产抵押登记时，应当向登记部门提供下列文件或其复印件：（1）主合同及抵押合同；（2）抵押当事人的资格证...

律师解析：贷款需要提供的资料：身份证明、婚姻状况证明、收入证明、资信证明。贷款需要的条件：1、年龄在18-60岁的自然人；2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁...

律师解析：担保人需要承担责任的，需要还钱的。如果在担保时约定了在借款人不能还款的情况下，担保人需要还款的，则为一般保证，担保人在借款人无力还款的情况下才需要承担责任。如果在担保时无任何约定，则为连带责任保证，贷款人...

律师解析：1、债权人可以向人民法院申请撤销抵押权。而债权人可以申请撤销抵押权的情形是债务人有多个普通债权人，债务人与其中一个债权人串通，将财产抵押给债权人，损害其他债权人利益。2、抵押权是抵押权人实现抵押物权的...

律师解析：担保人没签合同是不算借款人的，没有签字担保合同是无效的。一、设立担保物权，应当依照相关的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。...

律师解析：反担保是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，要求债务人提供的担保。在债务清偿期届满，债务人未履行债务时，由第三人承担担保责任后，第三人即成为债务人的债权人，第三人对其代债权人清偿的债务，有向债务...

律师解答：有效。律师解析：借条上写明的房产抵押如果签订了抵押合同办理了抵押登记就是有效的。抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权...

律师解析：定金不是预付款。定金与预付款有以下不同：1、性质不同。定金是定金合同的主要内容，交付或接受定金。本身不是履行主债的义务，而是债的担保方式，是履行定金合同的行为。而预付款则是主合同的内容之一，给付预付款是...

律师解析：在司法实践中，担保人死亡后，担保人留有遗产的，则继承人应在其继承的份额内承担保证责任。民法典规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代...

律师解析：微信交了定金后悔了不能退。定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的，定金的数额在事先也是明确的，因此通...

律师解析：贷款担保不一定需要抵押物。担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。因此，担保人不一定是抵押人，也就不一定需要提供抵押物了，而要看具体的担保方式而定。我国法律规定债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实...

律师解析：保证责任期间应当是保证人和债权人自行约定，在没有约定或者约定不明的时候，保证期间是从主债务期限届满之日起计算，时间为六个月。如果当事人自行约定保证期间不得早于主债务届满的期限。保证期间是指确定保证人...

律师解析：到期债权申请保全的流程是：1、利害关系人可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请；2、申请人应当提供担保；3、人民法院在四十八小时内作出裁定，裁定采...

律师解析：1、应写清楚借款人和放款人的法定全名，有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字，收取借款人亲笔签名的身份证复印件和结婚证复印件。2、应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额。写清楚借款时间期限，包括借款的...

律师解析：房产抵押登记需要准备的文件有抵押人的身份证明文件，抵押登记的申请书，抵押合同，抵押房屋的房产证等。抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债...

律师解答：可以。律师解析：建设用地使用权可以多次抵押，但是其折价变卖，拍卖后所得价款应当按照法定的清偿顺序进行清偿。该抵押权进行了登记的，按照登记的时间顺序清偿，之后没有登记的债权按照比例清偿。其他可以登记的担保...

律师解析：对于被担保的债权上既有物的担保又有人的担保的情况下，区分三种情况处理：1、在当事人对物的担保和人的担保的关系有约定的情况下，按约定实现，尊重当事人的意思自治。2、在当事人对物的担保和人的担保的关系没有约...

律师解析：期房抵押贷款需要携带身份证、户口本、预售合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理...