车库的甄选法律

地下车库土地使用年限1、地下车位产权期限主要看车位所属建筑主体的土地产权性质，商用建筑40年，民用建筑70年。车位只有使用权。2、按照《合同法》规定，租赁合同期限不得超过20年。如果你是从产权方直接租赁的车位，那么使...

物业费怎么算小区物业费包括哪些如今大城市中的很多小区都是需要业主按一定的期限交纳物业费的，而现实中往往是以月为单位进行交纳。但我们也发现了一个问题，就是针对不同的业主，此时所需要交纳的物业费数额是不太一样的...

地下车库土地使用年限1、地下车位产权期限主要看车位所属建筑主体的土地产权性质，商用建筑40年，民用建筑70年。车位只有使用权。2、按照《合同法》规定，租赁合同期限不得超过20年。如果你是从产权方直接租赁的车位，那么使...

车位有物业费吗物业费不包括车位管。一、物业费包括：1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；3、物业管理区域绿化养护费用；4、物业管理区域清洁...

车库转让协议书有效吗个人“汽车车位转让协议书”的法律效力与公证无关，根据法律规定，只要协议双方具有相应的民事行为能力、内容符合法律规定，则协议就有效。《合同法》第48条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理...

开发商违约买房没车库开发商违约，可以依据合同约定和法律规定维权！法律依据是——合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。〓...

买车库交契税吗需要的。因为车位也是属于商业性质的，所以税费是按照商业税费来缴纳的具体收费如下：卖方：1.个人所得税3%2.交易手续费1%3.合同印花税0.5‰4.土地增值税6%5.营业税5.6%(差额部分)买方：1.契税3%2.交易手续费1...

地下车库车位转让协议书转让方(以下简称“甲方”)：身份证号：受让方(以下简称“乙方”)：身份证号：见证方：甲、乙双方在真实、自愿、协商一致的基础上，就_____停车位使用权转让事项，达成如下合同：一、产权约定二、标的本合同所...

车库怎样办理产权证地上车库一般是可以办理独立房产证的，因为车库属于建筑物，而办理车库的产权必须在申报的时候由开发商向规划部门申请规划批准，之后才可以与所属的房屋一同办理。...

安置房地下车库属于谁，物业可以向业主索取费用吗？不可以免费使用吗？业主租赁这边的写字楼不是应该按各自面积合理分配固定的停车位吗？地面车位只有几十个，除了正常的物业费，还要单独交纳地下车库车费，另外第二层已全部对我出...

车库抵押贷款合同车库可以抵押贷款吗？车库抵押贷款合同车库可以贷款吗要问清楚开发商您购买的该建筑到底有没有产权（即产权证和土地证，简称两证），如果是使用权证或是仅有购销协议是不能视作有产权的。两种情况：一种是具有使...

车库拆迁补偿拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转...

地下车库土地使用权属于业主小区物业出售后的情况又如何呢？物权法第七十三条规定：“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。...

律师解答：先协商，协商不成向法院起诉。律师解析：合同纠纷属于普通民事纠纷，可以通过以下方式处理：1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机...

地下车库土地使用年限1、地下车位产权期限主要看车位所属建筑主体的土地产权性质，商用建筑40年，民用建筑70年。车位只有使用权。2、按照《合同法》规定，租赁合同期限不得超过20年。如果你是从产权方直接租赁的车位，那么使...

怎么给车库办房产证办理车库产证流程如下：一、持购置车库的合同及发票及身份证等材料至交易中心。二、向交易中心提交申领房产证的申请;产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接...

买房子强制买车库合法么不合法。买房必须买车位属于强制买卖的行为，违反了买卖的自愿责任，需要承担违约责任。《物权法》七十四条还规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等...

地下车库长租合同地下车位目前无法办理分割产权手续，也就是说是没有产权证的，无法给你办理过户登记等问题。建议你在协议中增加约定在20年期限内如可以办理产权证，则按现有条件有限办理给你，如20年后，则应按照无偿供你使用...

车库租赁合同模板1「注」GF－91－0104全文依照《中华人民共和国民法典》和《工矿产品购销合同条例》，经双方协商一致，签订本合同并严肃执行。本合同共＿＿页第＿＿页签订地点＿＿＿＿签订时间＿＿年＿＿月＿＿日合同编号：＿＿＿＿号国家工商管理局经济合同司北京...

回迁房要交物业费吗对于回迁房，如果存在物业管理的，应当按合同约定及相关法律规定支付物业费。...

车库租赁合同范本1本合同规范甲乙双方在xx市xx小区9号楼地暖车库（东数第五号）租赁事件的双方权利、责任等相关事宜。遇本合同无明确说明事项，则一切解释权及其他权利归车库实际所有者所有。1、甲方（出租方）承担车库取暖费...

一、民法典中二手房买卖中未约定车库是否买卖买卖二手房时，房屋买卖合同未约定车库的，不对车库进行买卖，只是买卖房屋。《中华人民共和国民法典》第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。...

购买车库拿了之前的发票，交什么税1、购买车库拿了之前的发票，交契税。2、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋...

物业费交多少怎么确定(一)物业管理费如何确定物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府...

车库出租协议合同样本1经甲乙双方协商达成一致意见，签订本协议，并依法执行。甲方：（出租方）xxx乙方：（承租方）xxx一、租赁起止时间：xxx-xxx二、甲乙双方约定履行下列协议内容：1、甲方在车库中向乙方提供一个指定车位。乙方不得损...