办证的甄选法律

逾期办理房产证的诉讼时效适用一般的诉讼时效，是3年。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届...

购买房子办证流程是什么?1.确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房...

在商品房买卖中，会遇到各种房产买卖纠纷。其中的开发商延期办理房产证就是常见的问题。那么，购房者在遇到开发商延期办理房产证的时候，应该怎么计算违约金问题？违约金怎么约定才算合理？本站小编为您解答。合同约定房屋交付...

房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的，一般分两种情况讨论：1、商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；2、商品房若已经竣工完成的，房产...

流程如下：双方已经协商完毕，拿着身份证、结婚证、户口本以及离婚协议书到婚姻登记机关办理离婚手续。自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起满三十日后，双方当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证即可。《民法典》第一千零...

商品房惩罚性赔偿民事起诉状应该怎么写商品房惩罚性赔偿民事起诉状在书写时必须要注明纠纷的事由、诉讼双方的基本信息等，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称“解释”)第八条...

精选律师·讲解实例租赁合同怎么办租赁合同是指出租人将标的物的占有权、控制、使用权等授予承租人以换取租金或者其他给付的协议。租赁合同的签订，首先要合同双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致，明确双方权利义务，并以...

对于租赁国有土地使用权可办证吗的问题很多人问到，土地使用权租赁是指土地所有者或使用者，将土地的使用权、经营权在一定时期内租给承租人使用并收取租金的行为。一是土地所有者即国家，将国有土地使用权出租给土地使用者...

案情简介：政府查封土地，能否成为逾期办证的免责事由赵某、置业公司于2011年签订商品房买卖合同，约定购买置业公司开发的商品房一处，约定房屋交付后720日内，出卖人将办理权属登记，需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如...

怎么计算逾期办证违约金one;line-height:0px;“>?逾期办证的违约金究竟应如何计算呢?一般情况下，如果合同中明确约定了违约金或者违约金的计算方法，则依照合同约定计算;如果合同中没有约定违约金或者损失数额难以确定的...

《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)将于2021年1月1日起施行。根据我国《民法典》第一千零七十六条、第一千零七十七条和第一千零七十八条规定，离婚登记按如下程序办理：1、申请。夫妻双方自愿离婚的，应当签订...

房屋买卖房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。...

一、没有办证的房产买卖有效吗房屋买卖合同依法成立的，即使房屋没有房产证，买卖合同也具有效力的，法律也没有规定房屋买卖合同以办理产权登记为生效要件。《民法典》第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同...

农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农...

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...

法院如何分割离婚房产人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，应当遵循以下原则：一、男女平等原则。二、照顾子女和女方利益原则。三、有利生活，方便生活原则。四、权利不得滥用原则。五、夫妻一方所有的财产，在共同生...

授权委托书1、委托代理人代理原告提起民事诉讼的，原告签字的授权明确的授权委托书。2、法定代理人与指定代理人应提交本人的身份证明材料复印件以及其与原告关系的证明材料复印件。...

我们很多人对于题目中提到的问题，其实都不是很清楚，理解的也不是很透彻，但这都是和我们的生活息息相关的，有了解的必要，今天本站网小编整理了相关的知识，一起往下面看看吧。精选律师·讲解实例二套房办证费用需要缴纳的主要...

离婚是指在夫妻双方生存期间依照法律规定的条件和程序解除婚姻关系的行为，离婚就意味着夫妻关系的结束，会带来财产关系的变更，子女抚养关系的变更等。根据提出离婚的实际情况不同，有协议离婚和诉讼离婚两种方式。离婚并不...

上诉状分为刑事上诉状、民事上诉状和行政上诉状1.刑事上诉状是刑事诉讼当事人或其法定代理人对人民法院第一审案件判决或裁定不服，在法定上诉期限内依照法定程序，向上一级人民法院请求撤销或变更原审裁决或重新审理而提...

原告诉称王先生向本院提出诉讼请求：1.许女士履行离婚协议的义务，协助办理上海一号房屋产权证，再将产权人由王先生、许女士变更为王先生；2.诉讼费由许女士承担。事实和理由：我和许女士于2017年9月20日结婚，后因感情不和，于201...

关于征地拆迁的政策法规还是非常多的，在实践中征地拆迁的政策法规起到了非常大的作用，不管是在解决征地拆迁纠纷还是协商确定补偿标准，都是一个重要的参考依据，所以，了解最新政策法规是很有必要的。精选律师·讲解实例土地...

拆迁安置房因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般...

合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动，以及由此而产生的一系列法律关系的总和。合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面，纠纷内容多种多样，几乎每一个与...

有哪些二手房买卖纠纷引起二手房买卖纠纷的事由如下：1、买卖双方缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷。2、房价变化快。房屋价格上涨了，一方反悔，以种种借口不办理过户手续。3、中介机构的不规范行为导致纠纷。4、二手房交易手...