买房人的甄选法律

案情简介刘女士早年丧夫，含辛茹苦将女儿养大，2011年刘女士的女儿生下了外孙，为了方便照顾女儿，刘女士决定在女儿家附近买一处房子。经张女士介绍，刘女士认识了陈女士，陈女士原来为大井村村民，她父母原来的宅基地房屋刚刚得了...

卖买房人怎么交纳税费一、买房人应交纳税费:1、契税:房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的情况)2、交易费:3元平方米3、测绘费:按各区具体限定4、权属登记费及取证费:按各区具体限定,通常情况是在200元内。二、卖...

买房人违约法院该怎样判当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不...

相对于新建商品房的交付而言，二手房的交付要简单一些，但也不能忽视，如果不认真对待，也很容易引发纠纷。那么二手房交付的注意事项有哪些，换句话说，二手房交付时买房人应注意什么呢?这些影响到购房者的利益，应该引起重视，下面...

开发商迟延交房，买房人怎样维护自己的权益⒈经催告后在三个月的期限内，开发商仍未交付房屋的，买房人有权要求解除合同退房。⒉出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失；商品房买卖合同没有约定违约金数额或者...

若到付款期，买受人因某种原因而不按期支付购房款给出卖人，对于出卖人而言，这已构成违约。有的出卖人直接采取不予交房来对抗买受人逾期付款的行为，那么按照我国现行法律及司法解释的规定，对于出卖人而言，买房人逾期付款怎么...

一、买卖不破租赁未通知买房人有权解除合同吗?买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由，否认原租赁关系的存在，要求承租人返...

一、在建工程抵押对买房人有影响吗?在建工程抵押对买房人有影响，用以抵押的在建工程中，有一部分属于房地产开发企业在建的商品房，这类在建工程抵押以后，极易损害抵押权人和购房者的合法权益，不利于房地产市场的健康发展，也...

房屋买卖定金协议为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。1、甲方愿将座落____市____区___街__段___号的__房(__室__厅___平米)卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证...

买受人退房的情形大致有以下几种：1、延迟交房；2、开发商的原因导致合同无效；3、开发商未经买受人同意随意变更设计；4、房屋无法拿到不动产权证；5、房屋不能贷款；6、实测房屋面积与合同约定面积误差超过3%；7、房屋质量不合格；8...

买房人去世取消贷款合同按揭买房还贷期间还贷人死亡：如果借款人在申请贷款时，他的亲属或是其他第三方与贷款机构签订了连带还款责任合同，那么在借款人长期欠款的情况下，贷款机构会要求担保人履约担保义务，承担连带还款责任...

房屋买卖合同纠纷可以仲裁吗是可以的。仲裁是指买卖双方在纠纷发生之前或发生之后，签订书面协议，自愿将纠纷提交双方所同意的第三者予以裁决，以解决纠纷的一种方式。法律依据：《仲裁法》的第2条规定：平等主体的公民，法人和...

商品房买卖合同中的解除权买房人在什么情况下享有根据《中华人民共和国合同法》第十四条以及最高人民法院《关于审理商品房买房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，买房人在下列十二种情况下有权单方面通知卖...

在购买了房屋之后，必然会涉及到一个收房的环节，此时其实也就是实际向购房者转移房屋的占有，但这并不等同于获得了房屋的所有权，之后仍旧是需要按照国家的规定办理产权证的。而在收房的时候也有具体的步骤，那么买房人收房的...

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...

在买卖房屋时通常会选择分期付款，此时会签订分期合同，在付完所有款项之后买家才可以得到房屋的所有权。如果买家没有按照合同约定按时付款，卖家可以选择终止合同吗？终止合同指的就是不再出售房屋，也不需要再履行合同了。但...

买房人能自己办产权证吗可以自己办，但在手续上必须要开发商的支持。房产证办理流程：(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、...

房屋买卖合同解除情形根据我国有关法律的规定，存在以下情形时可以解除房屋买卖合同：1、开发商延期交房的；2、开发商销售手续不全导致合同无效；3、开发商未经购房人同意擅自变更规划、设计的；4、因国家政策原因不能办理按揭...

买房时遇到一房二卖的问题，如果两个买受人没办理房屋过户、没申请预告登记，将直接影响房屋所有权的归属问题。而合同在先的购房人，想要拿到房屋所有权的，可以继续主张合同权利，去法院请求继续履行合同。另外，如果一方买受人...

一、中介冒充买房人违法吗中介冒充买房人的行为是违法行为，根据我国相关法律的规定，房产中介收取合法佣金以外其他费用的行为称为“吃差价”，“吃差价”行为其实就是不法房产中介的一种手段，在订立合同时，以欺诈的手段从中...

当今社会买房是大事，会占用普通家庭很大一笔资金，所以要特别慎重。那购房流程及注意事项是什么?比如说先要估算自己的资金实力，确定哪一家开发商、房产位置、楼层、价格、贷款信息、面积、物业服务等，多看几家房源，比较后...

一、购房合同买房人违约不买付违约金吗?购房合同买房人违约不买要付违约金。具体数额由双方约定，但一般不超过实际损失30%。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行...

一、根据法律规定买房人不过户算谁违约?根据法律规定买房人不过户算谁违约需要看导致房屋不能够过户的具体原因，卖方原因由卖方承担违约责任。《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向...

在出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同且合同均为有效的情况下，买受人均要求继续履行合同的，按照以下顺序确定履行合同的买受人。1、已经办理房屋所有权转移登记的为买受人。2、均未办理房屋所有权转移登记时，已经实际...