土地出让的甄选法律

一、土地出让合同中开竣工违约责任是怎样的双方当事人可以在签订土地出让合同时明确约定开工时间和竣工时间，并且对于没有按期开竣工构成违约的行为，可以依法要求违约方承担违约责任，以及违约方需要支付的违约金赔偿计算...

买房者还用交土地出让费吗购买到开发商的房子一般都需要交纳土地出让金，除非是购买房子的土地性质是属于划拨，如果说购买二手房的话，那么是不需要再次缴纳土地出让金的。除非土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理...

别墅的价格对普通公民来说肯定是有一些天方夜谭的，而且由于别墅的整体造价和豪华程度，使得我国有一部分公民总是认为政府对于别墅的规划是区别于普通的商品用房的。甚至有一部分公民对于别墅的土地出让年限是如何规定的...

合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动，以及由此而产生的一系列法律关系的总和。合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面，纠纷内容多种多样，几乎每一个与...

一、土地出让合同迟延交付土地违约金规定是什么?土地出让合同迟延交付土地违约金规定是按照相关当事人的约定来支付违约金。依据我国相关法律的规定，土地受让人未按出让合同的要求的期限开发土地的，市、县人民政府土地...

合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失...

国有出让土地使用年限到期了怎么办？1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。...

土地出让年限是多久住宅用地，全国统一执行的土地使用年限为70年。工业用地，全国统一执行的土地使用年限为50年。教、科、文、卫等带有福利性质的用地，全国统一执行的土地使用年限为50年。商、娱、旅等盈利性项目用地，全国...

一、国有土地出让什么意思国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地七十年;2...

土地出让合同是民事合同吗根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让合同是依照平等、自愿、有偿的原则签订的，政府作为合同中的出让人，与用地人即合同中的受让人地位平等，只有双方意思表示一致...

一、土地出让合同中违约金的依据是什么?土地出让合同中约定的违约金标准，受行政文件及部门规章的约束，受让方逾期支付土地出让金给出让方造成的资金损失，不能简单地以银行同期贷款利率或民间借贷规定的利息标准进行评判...

土地出让年限一般被认为70年。其中，商业、旅游、娱乐用地为40年；工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储、综合或者其他用地为50年；居住用地为70年。土地出让年限自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，届满自动...

城市国有土地出让管理规定办法有哪些？《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》第一条为了加强城市国有土地使用权出让、转让的规划管理，保证城市规划实施，科学、合理利用城市土地，根据《中华人民共和国城市规划法》、...

依据土地管理法的规定，国有土地出让的，受让人需要交纳土地出让金，而不需要对出让的国有土地进行征地补偿。《中华人民共和国土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标...

土地出让合同模板1出让人：_________地址：_________邮政编码：_________电话：_________法定代表人：_________职务：_________受让人：_________地址：_________邮政编码：_________电话：_________法定代表人：_________职务：_________第...

集体土地出让的流程1、发布挂牌公告：出让人至少在挂牌开始日前20天发布挂牌公告，公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。2、出售挂牌文件：在挂牌公告规定时间内出售挂牌文件，并组织现场踏勘。3、受理竞买申请：在挂...

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...

合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利...

农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农...

一、土地出让合同竣工延期违约金的规定是什么？依据我国相关法律的规定，土地受让人未按出让合同的要求的期限开发土地的，市、县人民政府土地管理部门可以进行罚款，但不会要求对方交纳违约金的，如果不整改的，可能收回土地使用...

医保和社保有什么区别您好，很高兴为您解答关于医保和社保有什么区别根据社保局相关规定，现行的医保卡由市医保中心发行，用于参保人员就医或购药时身份确认及医保账户支付使用，也就是说只用于医保业务中。社保卡由市社会保...

合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动，以及由此而产生的一系列法律关系的总和。合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面，纠纷内容多种多样，几乎每一个与...

一、土地出让合同违约有什么后果?土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。土地使用者按照出让合同约定支付土地...

要看第三人是否取得债务人的授权。如已取得债务人授权（需要书面授权），则该还款协议可视为债务人自己真实意志的表示，还款协议有效。如果还款协议中还规定第三人承担债务人还款的担保人，第三人在债务人不能还款的情况下，由第...

农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农...