期房的甄选法律

期房契税什么时候交根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建...

骗取出口退税罪怎么判以假报出口或者其他欺骗手段，骗取国家出口退税款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处骗取税款一倍以上五倍以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处骗取税款...

交完定金开发商不签合同的原因是什么呢。是否可以要求退还定金，需要看你的合同中的定金条款才能确定。交完定金开发商不签合同的原因是什么呢。如果根据合同条款可以退的话，可以以书面形式要求退还，但同时协议就解除了。...

律师解答：不可以。律师解析：不可以。期房的购房者一般是不可以退房的。当事人双方经过协商一致后或者因为不可抗力导致无法实现合同目的等情形出现时候，买方是可以解除合同的，但是如果卖方没有任何过错的，买方可能需要承担...

公租房可以购买吗可以。公租房租满5年可以申请购买。政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需...

执行和解协议可以强制执行吗就执行和解协议的性质来说，其不具有强制执行依据的效力。因为法院据以执行的法律依据为发生法律效力的法律文书，虽然执行和解协议是双方当事人在执行中自行达成的真实意思表示，且不违反国家有...

合同到期房东不续签怎么办任何一方都没有当然的续约权有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒，认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利，问律师有没有办法维权。然而从法律上看，既然约定了期限，就必须认识到这个期限...

律师解答：看情况。律师解析：无效房屋买卖合同可以退房。一般情况下，如果是房屋买卖合同被认定为无效，双方就要恢复原来的状态，也就是合同生效之前的状态，若对方收了钱，可以要求及时退回的。这个及时返还房款可以由双方约定，并...

购买期房付款流程1.购房者按照购房合同协定好的时间来支付房款。一般分为三次。第一次支付首付款，第二次是中期支付约60%的款项，第三次支付尾款。2.如果对购房款的支付时间约定不明确的。可以与开发商通过协商，写入补充...

以单位的名额申请的公租房，离职后还能继续住吗？廉租房申请条件1、请人具有5年以上当地城市常住户口;2、请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总...

违章停车滞纳金有上限吗？违章停车滞纳金上限上多少如果有交通违章行为，当事人是需要受到交通处罚的。如果对交通处罚不服的，是可以提起行政复议或者行政诉讼的，不缴纳罚款是有滞纳金的，那么，交通违章滞纳金上限是多少呢?交...

急需用钱，怎样在北京办理短期房产抵押贷款？友你好：大产权的商品房。不过最近银行新推出工资贷款。希望能帮助到你，一般操作个人短期贷款也是需要你有固定房产作为参照物才可以操作的，房主年龄不能超过65周岁，房屋建成在20年...

分期房怎么办理他项权证1、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。你向银行申请房屋抵押贷款，那房产证就得抵押给银行，但房产证是由房...

律师解析：1.首先需要与开发商签订认购合同并交纳一部分的定金。2.交完定金一定时间内开发商会通知交首付并签订《购房合同》；3、申请贷款，等待审核；4、贷款审核通过后办理贷款手续。法律依据：《中华人民共和国商业银行法》...

按揭房在银行能贷款吗我们可以申请办理二次抵押贷款，商业用房;用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;1、可用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房;用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;2...

律师解析：买期房一次性付款方式较好，开盘时一次付清可以享受一定的优惠。购房者可以事先选定购房区域、了解楼盘背景与楼盘价格，综合考虑自身的偿贷能力及所购买区域房价计算现阶段可购买的房屋总价及均价以此确定使用一...

一、期房房贷还不起了可以退房吗贷款期房无力还贷可以退房，因为根据相关规定，如果买房以后无力偿还，是可以申请退房的，但需要先到银行讲明无力偿还的原因，然后开具相关证明，才能到当地房管局办理退房手续。而且银行也会拿着...

期房退房理由有哪些期房退房理由有哪些1、房屋面积是否与合同约定的一样。若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除房屋买卖合同并...

律师解答：不可以。律师解析：不可以。期房的购房者一般是不可以退房的。当事人双方经过协商一致后或者因为不可抗力导致无法实现合同目的等情形出现时候，买方是可以解除合同的，但是如果卖方没有任何过错的，买方可能需要承担...

没拿到房产证房子能卖吗没有取得房产证的房子可以转让。但如果确定无法取得房产证的，房产转让不受法律保护。一般情况下，只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人，才具有转让的条件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法...

律师解析：先签合同再交首付。一般情况，如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等...

律师解析：满足约定、法定解除条件时可以退房，也可以和开发商协商退房。1、从原则上来讲，如果已经在房管局进行了备案是不能够退换的。但是遇到了特殊情况，就可以申请退房，不过退房的手续比较复杂。2、需要与开发商协商一致...

律师解析：不会。要备案以后才会放款。根据商品房按揭贷款的基本条件，需已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买...

一、期房是不是一般是先申请贷款期房一般是先申请贷款，等贷款审批通过之后，开发商才会给购房者办理网签备案，因为开发商怕承担风险，所以，买房默认是先申请贷款，再办理网签备案。购房者在买房之前最好是先了解清楚各项流程之...

没有商品房预售许可证期限的期房能买么没有预售许可证的期房不能购买。未取得《商品房预售许可证》的期房不符合商品房预售条件，不能进行商品房销售；房地产开发企业在无预售许可证的情形下的预售行为是无效的民事行为，购...