房地产商的甄选法律

(1)房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。(2)购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖(虚假)广告，对该广告承诺...

律师解析：需要其承担违约责任。开发商不按合同履行义务，就构成合同违约，开发商需要承担违约责任，违约责任的形式可以分为：1、继续履行。2、采取补救措施。3、赔偿损失。4、定金责任。5、违约金责任。其中，合同有约定，按合同...

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...

房地产商把土地抵押后果房地产商把土地抵押了，在其完成还款解压、工程竣工备案合格前，业主是办不出房产证的。现在的房产证是房地合一的，因其抵押了土地，房地产商不能办理项目的大房产证。只有房地产商办理处大房产证后，业...

一、房地产商起诉住户名誉权纠纷有哪些规定1、《民法通则》第101条公民、法人享有名誉权，公民的人格尊严受法律保护，禁止用侮辱、毁谤等方式损害公民、法人的名誉。第120条公民的姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权受到侵...

根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定：“商品房预售实行许可制度。”开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。根据...

律师解析：需要其承担违约责任。开发商不按合同履行义务，就构成合同违约，开发商需要承担违约责任，违约责任的形式可以分为：1、继续履行。2、采取补救措施。3、赔偿损失。4、定金责任。5、违约金责任。其中，合同有约定，按合同...

一、如果房地产商价格欺诈怎么办？遭遇开发商价格欺诈的话，可以要求开发商按照自己所遭受损害的部分额外增加一定数额的赔偿，增加的部分应该最起码是购房者买房子费用的1倍，如果开发商不予赔偿或者拒绝和消费者商量的话，消...

律师解析：需要其承担违约责任。开发商不按合同履行义务，就构成合同违约，开发商需要承担违约责任，违约责任的形式可以分为：1、继续履行。2、采取补救措施。3、赔偿损失。4、定金责任。5、违约金责任。其中，合同有约定，按合同...

房地产商把土地抵押后果房地产商把土地抵押了，在其完成还款解压、工程竣工备案合格前，业主是办不出房产证的。现在的房产证是房地合一的，因其抵押了土地，房地产商不能办理项目的大房产证。只有房地产商办理处大房产证后，业...

一、房地产商合同违约赔偿标准是多少？1、开发商违约申请退房，有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理。2、开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全...

案情简介2006年王女士通过按揭贷款方式购买北京某小区预售商品房，合同约定“交房日期为2008年7月25日，逾期交房，按照合同总价款的日千分之二支付违约金”。房地产商到期不能交房，并以“北京奥运会致使停工属于不可抗力为...

一、房地产商逾期交房4年还可以起诉吗?可以起诉，出卖人逾期交房，买受人可以要求开发商继续履行房屋买卖合同并支付违约金，或者请求法院解除房屋买卖合同并要求开发商承担违约责任。起诉流程为：1、选择管辖法院。在开发商...

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...

没户口本可以领结婚证吗对于没领结婚证可以在办理户口本吗这个问题，解答如下：你好，我来为你进行专业解答：1【没有户口本你很难申请到户籍证明】，况且【户籍证明从法律上来讲不能办理结婚证】，但【也有案例确实是用户籍证明...

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...

一、房地产商解除商品房买卖合同的规定是什么?房地产商解除商品房买卖合同的规定是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》主要从实体上特别规定了解除商品房买卖合同的事由，对其解除...

根据我国相关的法律规定，一般来说房地产商发布的宣传广告实为要约邀请，不承担违约责任。但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大...

房地产商把土地抵押后果房地产商把土地抵押了，在其完成还款解压、工程竣工备案合格前，业主是办不出房产证的。现在的房产证是房地合一的，因其抵押了土地，房地产商不能办理项目的大房产证。只有房地产商办理处大房产证后，业...

有商品房预售许可证就可签订购买合同。一手房购房指南说明：1、在选房过程中，如果您所购买的是现房，您可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能够以户型图来作为选房的依据了。2、您向开发商或代理商支付一定数...

房地产商把土地抵押后果房地产商把土地抵押了，在其完成还款解压、工程竣工备案合格前，业主是办不出房产证的。现在的房产证是房地合一的，因其抵押了土地，房地产商不能办理项目的大房产证。只有房地产商办理处大房产证后，业...

律师解析：需要其承担违约责任。开发商不按合同履行义务，就构成合同违约，开发商需要承担违约责任，违约责任的形式可以分为：1、继续履行。2、采取补救措施。3、赔偿损失。4、定金责任。5、违约金责任。其中，合同有约定，按合同...

一、房地产商不合法强拆犯法吗？房地产商不合法强拆是犯法的，会承担法律责任的。强制拆迁情节严重的，属能构成犯罪。《刑法》第234条规定：“故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三...

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...

房地产商解除商品房买卖合同的规定是什么房地产商解除商品房买卖合同的规定是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》主要从实体上特别规定了解除商品房买卖合同的事由，对其解除程序则...