物权的甄选法律

房屋买卖房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。...

股东股权转让需不需要缴税主要有三种：印花税、个人所得税、企业所得税。股权转让要签股权转让合同或协议，而法规规定交易合同是需要贴花缴纳印花税的；印花税是对签订股权转让合同的双方征收的，双方都需要缴印花税；实务中，最...

动产物权设立和转让前权利人已经依法占有该动产的物权自何时发生效力动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。这里规定的是设立或者转让动产物权时的一种特殊的情形，即物权的受让人...

一、著作权有物权的一般属性吗?著作权有物权的一般属性，物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。而著作权是自然人、法人或者其他组织对文学、艺术和科学作品享有的排他...

担保物权人有先诉抗辩权吗一般保证人有先诉抗辩权。当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能...

律师离婚诉讼费怎么收费标准您好！关于您咨询的“离婚诉讼费收费标准怎么收”问题回复如下：目前律师收费一般有两种：其一，以一个数额起价，再根据超过一定数额的争议财产加收一定费用。比如，某律师的收费标准是5000元起价。也...

一、拆迁腾退款属于物权纠纷吗?不属于物权纠纷，一般是属于财产纠纷的。而财产纠纷则是属于比较典型的民事纠纷。在实践中民事纠纷的类型是比较多的，比较常见的民事纠纷包括劳动纠纷、合同纠纷、婚姻纠纷等，而民事纠纷解...

抵押权是物权。抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为...

一、著作权转让与物权转让区别是什么?著作权转让与物权转让区别是转让的内容不一样。著作权与物权相比首先法律保护时间不同。物权的保护时间终止于所有人死亡(之后虽然有继承等问题，但物的所有权不归属于死人了)但著...

船舶物权登记所指第三人范围是什么1、我国《民法典》在多处采纳登记对抗主义,规定未经登记,不得对抗善意第三人，但并未就善意第三人的判断标准作出细化规定。2、判断第三人范围的客观标准应当是:通过法律行为为自己创...

一、不动产物权的设立属自愿登记吗？不动产物权的设立不是属处愿登记，而且法律强制性要求登记；《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未...

物权法定原则在担保法领域的缓和物权法第一百七十五条第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。担保法解释第二十八条：保证期间，债权人依法将主债权转让给第...

动产物权的设立和转让何时发生效力《民法典》第二百二十四条动产物权的设立和转让,自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。第二百二十五条船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对...

一、作品的著作权属于物权么?作品著作权属于物权，根据规定，物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。《民法典》第一百一十四条【物权的定义及类型】民事主体依法享有物权...

担保物权的取得方式能有哪些1、抵押权抵押权是债务人或第三人向债权人提供不动产作为清偿债务的担保而不转移占有所产生的担保物权。当债务人到期不履行债务时，抵押权人有权就抵押财产的价金优先受偿。他可以申请法院...

房屋买卖纠纷起诉中房屋能买卖吗如果是恶意逃避债务，将自己的财产所有权转移给他人，损害诉讼另一方的合法权益，如果未过户，则房屋买卖合同经申请可以宣告无效;如果是已明显低于市场价出售就算是已经过户也可以申请房屋买...

民法典未办理登记前订立的不动产物权合同是否有效1、未办理登记前订立的不动产物权合同是有效的。2、当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立之时生效...

物权的损害赔偿是债权吗？诉讼时效抗辩是否一定会被采纳？你好，不一定，物权的保护方式分为物权请求权和损害赔偿请求权两种，二者概念不同。物权请求权旨在恢复物权人对其标的物的支配状态，从而使物权得以实现。损害赔偿请求权...

物权消灭的几种情形是什么（一）标的物灭失。即物权因标的物之灭失而消灭。但是，担保物权中的抵押权、留置权及质权，因担保物灭失而得受赔偿金时，该赔偿金因为是担保物之代替物，其效力得及于该代替物，故此时担保物权并不消灭。...

资产重组的方式上市公司资产重组分为五大类:(1)收购兼并。(2)股权转让，包括非流通股的划拨、有偿转让和拍卖等，以及流通股的二级市场购并(以公告举牌为准)。(3)资产剥离或所拥有股权出售，是指上市公司将企业资产或所拥有...

买卖房屋合同买卖房屋合同甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在_________________________________________________________________________房产出卖给乙...

一、在我国物权高于抵押权吗？1、抵押财产拍卖、变卖所得的价款应当优先清偿抵押权人的债权，清偿后有剩余才能清偿债务人的其他债权人的债权。2、重复抵押时，抵押权的优先顺序：登记登记：先登记>后登记登记未登记：已登记>未登...

宅基地继承是否合法1、宅基地上的房屋可以继承，如果此后发生征占或纠纷，你可以为权利人。2、宅基地使用权不能变更到你的名下。宅基地使用权的主体只能是村集体经济组织的成员,也就是只能是该村村民。《物权法》第153条...

律师解析：未办理登记前订立的不动产物权合同是有效的。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立之时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。法律依据：《民...

一、不动产物权合同未登记是否有效？未办理登记前订立的不动产物权合同是有效的。为了设立、变更、转让和消灭不动产物权，当事人之间一般都会签订合同。除非法律有特别规定，合同一经成立，只要不违反法律的强制性规定和社会...