期房约定面积与实际面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。
买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;
房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
期房约定面积与实际面积不符怎么办
法律咖
人气:2.81W
最近更新
- 1约定工资与实际履行工资不符怎么办
- 2按照水面面积还是立方面积补偿?|鱼塘遇到征收
- 3房屋面积与买房合同不一样的话怎么办
- 4房产证上的面积是什么面积
- 5约定工资与实际工资不符合怎么办
- 6二手房买卖的面积是什么面积
- 7哪些面积不应该计入公摊面积
- 8面积怎么算
- 9买房之建筑面积、套内建筑面积如何区分?
- 10公摊面积算不算房屋的拆迁面积?
- 11房屋实际情况与广告不符怎么办
- 12二手房买卖面积不符
- 13如何处理商品房面积纠纷|怎样确定商品房的面积
- 14房屋套内建筑面积和合同不符怎么处理
- 15商品房实际面积的误差应如何处理
- 16套内面积与合同不符怎么办
- 17公摊面积算不算房屋拆迁补偿安置面积?
- 18土地证上的分摊面积与使用权面积
- 19买房公摊面积是什么意思 买房公摊面积怎么计算
- 20商品房面积与约定不符怎么办
更多推荐