物业纠纷律师解答

一、律师介入物业纠纷要怎么处理?1、双方当事人通过协商调解解决。物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见...

承担责任与否,得看你们当时交纳的物管费中包括哪些服务项目。如果上面有写物管有对小区住户的财物有保管义务,那么在等到公安机关破案或者立案三个月后无结果后,可以要求物管赔偿。如果服务项目不含括保管协议的话，那...

一、物业门禁纠纷向哪个部门投诉？物业纠纷投诉可以找当地的房管部门进行投诉。根据《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本...

物业起诉业主程序:一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人...

一、拖欠物业费纠纷执行的方式是什么?拖欠物业费纠纷执行的方式有：1.冻结、划拨存款、提留;2.搜查、查封、扣押、拍卖、变卖财产;3.强制迁出房屋。但人民法院在采取这些措施时，应保留被执行人及其所抚养家属的生活必要...

租房子的物业费要依据租赁合同而定：如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交;如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了;如果出租人和承租人在合同中约定，由承...

一、物业合同纠纷发生了该怎么办?如果出现了这样的情况可以进行调解，调解不成的情况下也可以拿着证据材料提起诉讼。1.债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是...

根据《物业管理条例》规定：第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出...

一、物业纠纷的相关法律规定了哪些解决办法?1、《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规...

一、商场物业纠纷处理的方式有哪些?(一)物业管理纠纷处理方式，概括越来有以下几种，也常用到的：当事人各方自选协商和解，当事人可以自己决定。自选协商和解是双方对话解决纠纷的方式，而后面三种则是借助第三方解决纠纷的方...

一、在小区里面邻居纠纷物业管吗邻里居住纠纷物业一般情况下是不管的，物业方面的服务并不包括这些范围。(一)物业管理纠纷处理方式，概括越来有以下几种，也常用到的1、当事人各方自选协商和解;2、各方当事人请求第三人调...

《民法典》规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。所以小区电梯广告费用归业主共同所有，物业公司只是代替管理。民法典在加强对建筑物业主权利的保...

需要具体根据案情分析，如业主被盗，物业公司存在重大过失，与业务被盗存在直接的因果关系，需要进行赔偿。《物业管理条例》第三十六条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务...

一、律师物业纠纷收费的标准是法定的吗？物业费纠纷的律师收费标准不是法定的，律师收费考虑的主要因素是:1、耗费的工作时间;2、法律事务的难易程度;3、办理法律事务所需律师人数和承办律师的业务能力;4、委托人的承受能...

如果空调滴水，是因为空调的问题，密封性或者铜管出现了问题，这个就是空调质量问题，直接联系空调商家进行维修，并与物业没关系。物业只是负责保修如门窗、外墙、外墙防水、栏杆、下水管等原建筑的东西，空调是自装的东西，与物业...

一、物业合同纠纷上诉的程序是什么?1、写上诉状民事起诉状是启动法律程序的一个重要法律文书。恰当的诉讼请求，以及事实与理由的陈述和法律依据，都是决定官司胜败的重要因素。所以，写诉状要有好的构思和设计，否则，不仅会影...

一、和房东发生纠纷物业能停电停水吗？不可以。物业公司与业主之间签订的是物业服务合同，业主与供电局、自来水公司之间签订的是供水、供电合同，这是两个相互平行、相互独立的法律关系。物业公司只是对供水供电设备进行维...

应诉一定要积极，可以委托律师处理。首先把物业服务管理合同拿出来看看，详细解读物业公司的服务内容，明确权责。确定自己拖欠物业费有没有道理。物业公司没有按照合同约定提供服务的情况，那业主可以利用举证时间积极的收集...

1、找物业解决：楼顶漏水，根据楼房的相关规定，如果是商品房，可以找物业管理，让他们解决，如果不解决就投诉他们。2、查找漏水原因：楼顶漏水，如果不属于物业管理范围的，只能自己补修的话，那就先查找漏水的地方了，看漏水面积再看采用...

楼上业主应该承担责任。因漏水而给你家造成的损失，经鉴定后由楼上业主予以赔偿或自行维修后由楼上业主直接承担维修费用。...

物业纠纷适用诉讼时效的规定。依据我国相关法律的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自...

一、物业公司私自涨物业费纠纷怎么处理?物业公司私自涨物业费纠纷的处理方式有：1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理...

不同地方的政策是不一样的，有些是按照总房款的2%,有些是按照建筑面积来收取的。按一般规定，商品房维修基金的缴纳以房屋总价为基础，无论是多层、小高层还是高层，购房人与开发商按以下比例：1、无电梯的房子：购房人2%，开发商3%...

一、毛坯房物业管理费要支付吗?毛坯房物业管理费一般也是需要支付的，购买的是精修房还是毛坯房，也不管我们究竟有没有入住，只要我们签署了购房合同，成为了这间房子的拥有人，那么就必须要按照规定去缴纳费用。并且物业费也...

物业服务合同通常由业主或业主委员会与物业服务企业签订。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。法律依据：《物业管理条例》第二条、第二十一条。《物业管...