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房屋产权过户的流程是:1、签订房屋买卖合同,须把合同的条款和违约条款写清楚;2、准备好材料到房产局,填写表格和存量合同;3、房产过户的申请材料都交给房产局后,按照房产局给的回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右;4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条:国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。